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最高法发回重审:网红商场年销售额70.9亿,省商会副会长正实名举报…

2019-07-11 点击:990
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转自:法律理论

《民主与法制时报》。原标题《西安“赛格”深陷亿元诉讼案》

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西格国际购物中心位于西安,是中国西部最大的商业项目之一,目前陷入了巨大的诉讼。

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最近,陕西省浙江省商会常务副会长林孙忠向媒体报道了他赢得“赛格国际购物中心”项目的实名,该项目中标了数亿元。他不仅没有从便士中获得收入,他甚至没有收回资金。

“并不是说这个项目已经亏损了,而是被搁置了。”林孙忠说。

据数据显示,2018年“赛格国际购物中心”的销售额达到70.68亿元人民币。在西部57个重点商业项目中,销售业绩排名第一,比第二个高出46亿元。

认为自己的权益受到损害的林孙忠不得不求助于司法部门。他觉得他本可以在陕西赢得诉讼并输掉。直到2018年6月28日,最高法院更正了陕西高等法院的判决,并将其送回重审。

由于该项目是浙商在陕西投资的一个重大项目,所涉及的主题数量非常多,因此影响了许多人的心。

“危险”合作

根据林孙忠的说法,他于2003年开始在西安投资,次年3月,陕西哲乐贸易有限公司(以下简称浙江音乐公司)成立。

经过几年的发展,林孙中在当地商界成长。他与温州人一起开发了几个批发市场,并当选为陕西省浙江省商会常务副会长。

2007年左右,长安大学正准备全面发展学校的主要学校。这个位置位于西安最繁华的“小寨商圈”。它不仅靠近陕西历史博物馆和大雁塔。它还被陕西师范大学,西安财经大学和西安音乐学院所包围。

长安大学的整体发展是建立一个购物中心,吸引学生和青年团体消费和维护国有资产的价值。外部招标项目名称为“长安大学科技发展综合大楼(简称长大综合大楼)”。

在浙商和家人的支持下,林孙中的浙江乐公司终于中标了。 2008年7月16日,长安大学与浙江音乐公司签订合同《项目合作协议书》。

根据设计方案,该项目建设规模为地上24层,地下2层。总投资约2.3亿元。具体的合作方式是浙江乐伊公司以预付租金的形式投资该项目。完成后,长安大学再次出租给浙江音乐公司。

2009年,该项目顺利开展。起初,该项目并未被称为“赛格国际购物中心”。 “赛格”在西安最为人所知,因为“赛格电脑商城”于2000年开业。

林孙忠说,2009年,“赛格”的一位副总裁找到了他并说他想在昌达综合楼租一栋两层楼的房子。另一方表示它是一家上市公司“Deep SEG”。它拥有广泛的陕西人民网络,希望共同发展一个综合性的建筑。

“赛格”说是林森忠来找他们买股票。至于如何合作到底,目前很难证明。最后,林孙忠将控股权的100%放弃至51%,并将西安赛格贸易有限公司(简称赛格贸易)交给了“赛格”,其占49%。分享。

“这样做的风险太大了。我绝望地反对我的家人。他仍然必须签字。”林孙忠的妻子告诉记者。

林孙忠不仅签署了协议,还先后将浙江音乐公司的公章,财务章节和核心资料交给了“赛格”。

2010年8月23日,作为甲方,赛格贸易与林孙中签订了合同《浙乐公司后续经营事宜协议书》(简称《后续经营协议书》)。

协议表明,项目建成投入使用后,双方共同委托管理公司进行未来的投资,规划和物业管理,但全部收入由浙江音乐公司享有。

林孙忠说,他把项目安全交给“赛格”来照顾它,但他慢慢发现,在交出公章并签署协议后,事情慢慢消失了。 “起初,由于各种原因,我不被允许询问项目建设。我甚至没看过它。“林孙忠说,”我后来得知这个'赛格'和'深度赛格'不一样。“/p>

2013年10月1日,昌达综合大楼以“赛格国际购物中心”的名义正式开业。该项目的创始人林孙忠未被邀请参加开幕式。

长安大学的官方信息表明,其全面完工时间为2014年3月。换句话说,赛格贸易和林孙忠委托管理公司的时间应该在此之后。

令人尴尬的是,早在2013年1月3日,《委托经营协议书》已经签署,包括投资,财产等,期限为20年。与赛格相关的哲乐和西安赛格商业运营涵盖。管理公司的章节(简称SEG运营)。

林孙忠说,他起初并不知道这一点,并在发现后立即表示反对。 “赛格”方面表示已通过有效解决方案。然而,记者注意到《委托经营协议书》的委托方只是这个,并且没有林森忠“被普遍委托”。

此外,赛格国际购物中心开业第一年达到25亿元。林孙忠的合伙人告诉记者,他们不仅没有钱,而且即使是初创团队也被赶出长大综合办公室。

由最高法院发送重审

在未与“赛格”控制人沟通后,林孙忠不得不向陕西高等法院起诉赛格商业和赛格行动,并要求法院撤销《委托经营协议书》。

案件提交陕西省高级人民法院后,赛格的行动同样向西安碑林区人民法院提起诉讼,并将赛格贸易,浙江音乐公司和林孙忠告上法庭确认《委托经营协议书》有效。

。根据规定,北林区法院不应接受此案。如果它已被接受,它还必须决定拒绝诉讼。

林孙忠的律师说,赛格贸易和赛格作为同一个实际控制人。

即便如此,北林区人民法院不仅就此确立了案件,而且还于2014年7月24日作出判决,“(2014)北民初子号00791”,确认《委托经营协议书》有效并继续履行。这一判决成为后来SEG诉讼的重要依据。

不久之后,又出现了另一项新协议。 2014年9月26日签署的《委托经营协议书的补充协议》(简称《补充协议》)合同表明公司已经开发了一个业务面积超过20万平方米,年营业额超过30亿元的复合型公司。每年200万元的价格出租给“赛格运营”。

该协议将“可信操作”变为“直接租赁”。按20万平方米计算,如果年租金为200万元,每平方米的每日租金不到3美分。

记者从赛格国际购物中心的租户处了解到,赛格出租的办公室租金约为每平方米3元。数据显示,该项目当年的利润超过6亿元。

在林孙中对“赛格”的投诉审判期间,他不得不向陕西高等法院提起诉讼请求,并要求取消《补充协议》。

在法庭开始时,赛格贸易提出,林孙忠要求撤销的《委托经营协议书》已被北林区人民法院确认。如果被撤销,则会反对有效的判决。

2015年7月23日,陕西省高级人民法院作出“(2014)陕西民二初字第0004号”的判决,驳回了林孙忠的所有诉讼请求。甚至林孙中提出的审计申请也未经法院批准。

林孙忠拒绝接受陕西高等法院的判决,并向最高法院提起上诉。这是另外三年。 2018年6月28日,林孙中终于等待最高法院的裁决。最高法律认为,陕西高等法院认定事实不明确,并将其送回重审。

主要原因是陕西省高级人民法院在确认《委托经营协议》的有效性时没有充分考虑协议的约定和委托法律关系的特点,并未在内部查明哲乐公司的经营金额和损失事实。林孙中的诉讼范围,导致案件的基本事实未得到确认。

同时,“最高法”还确认,北林区人民法院作出的“(2014)平板电脑人民第一字第00791号”判决违法,应当予以纠正。陕西高等法院没有为此启动审判监督程序,最高法也证实,适用法律不适用。

目前,该案已被送回最高法院一年,林孙忠尚未收到通知。记者联系了陕西高等法院法官,负责三次审理此案,另一方没有回应。

专家:关联方恶意串通

据报道,此案还由北京的一位法律专家进行。江平,崔建元,赵旭东,姚辉,甘培忠参与此案。这五个人在中国的法律领域非常有名。

与会专家认为,《后续经营协议书》关于修改章程的协议不能作为修改章程的依据;《委托经营协议书》不符合“哲乐章程”的程序规定,其内容也与《后续经营协议书》的协议相冲突。赛格贸易公司应对林孙忠违反合同负责。

“《委托经营协议》和《补充协议》是关联方恶意串通的产物,严重损害第三方的利益,这是非常不公平的,法院应该确定它们是无效的。”专家说。

专家们还指出,一审判决并未确定补充协议的有效性,这是一个新事实和新的法律关系,应重新执行程序以启动代表诉讼,即正式和实质性的。未能澄清《补充协议》和《委托经营协议书》之间的关联是一个法律理解错误。

目前,由于陕西高院尚未开始再审,林孙忠只能继续等待。在这些年里,他的家庭的财富已经筋疲力尽,风也被吃掉了。 “这些年来该项目的利润不到几亿,而我的家人,亲戚和朋友,以及投入的资金,都没有归还。”林孙忠说,他正试图向各级部门汇报。

作为陕西省浙江省商会常务副会长,林孙忠也向商会反映了此事。商会会长告诉记者,公平正义是最好的商业环境。陕西数十万名浙江商人对此案表示高度关注。他们也向许多政府部门反映了一些情况。没有实际进展。

此外,在记者前往“赛格”办公室接受不成功的采访后,他多次联系公司人员进行面谈。截至发稿时,对方没有回复。

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